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佛山买房需要什么条件!2022新条件解答!

  佛山买房需要什么条件!2022新条件解答!佛山市是全国民营经济比较发达的一个地区,是广东省重点发展的一个城市,在省内的经济发展排名也非常靠前。该市不仅是政府部门确定的中国重要的一个制造业基地,还是珠三角地区的重要经贸中心和综合交通枢纽。目前,已经有越来越多的外地人选择来到佛山务工,大家也逐渐在此地置办起家业。

  在过去的一年里,佛山市的楼价也是经历了跌宕起伏的千变万化,就购房政策来说,在限购、房贷利率、贷款等方面都发生了不小的变化,使得不少人摸不着头脑,那么,如今想要在佛山市买房都需要什么条件呢!

  佛山市在购房方面实行限购政策,目前佛山市被划分为限购区和非限购区,在限购区内,一二手房均限购,非限购区内一二手房均不限购。

  其中,顺德大良、南海桂城、里水、禅城全区、大沥、北滘、陈村、乐从为限购区,顺德容桂、南海狮山、龙江、丹灶、勒流、均安、西樵、伦教、高明、三水全区为非限购区。

  ②非本市户籍的外来人口,持有优粤佛山A卡、B卡、C卡和T卡的人群,可以在限购区域内限购两套房;

  ③非本市户籍的外来人口,在限购区域内购房,需要提供两年以内累计一年以上的社会保险或者个人所得税证明,并且只能限购一套。

  ④非本市户籍的外来人口,凡属本科及以上学历的人才,在限购区域内购房,购买首套时不受社保或个人所得税的限制。

  除了限购政策之外,入户政策也十分重要,它影响我们的购房资格、证件办理和小孩上学等诸多方面。下面我们看一下佛山市主要的入户政策。

  办理条件:需要持有佛山市的有效居住证件,并且在佛山市连续按月按时缴纳满1年的社会保险费,且在申请期间一直保持参保状态,方可在其居住地申请积分入户。工作人员办理时限为15个工作日。

  截止到2022年1月底,佛山市五区第四季度的积分入户名单已经新鲜出炉。据数据显示,2021年佛山市第四季度申请入户人口超过了1.4万人,最终入户人口为8780人。

  其中,顺德区申请人数排名第一,南海次之,禅城位居第三,三水和高明紧跟其后。顺德区里申请人数最多的镇街为容桂镇,除第一季度外,其余三个季度的最终入围率均超过了90%。南海区里申请人数最多的镇街为狮山镇,在南海7个镇街里面,最终的入围分数均超过了200分,入围率也控制在50%左右。禅城区里申请人数最多的镇街是祖庙和石湾,入围分数也是最高的。三水和高明的情况有点尴尬,三水区的竞争可谓是十分激烈,申请人数一直保持着持续上升的状态,最终的入围分数也均在144分以上,可是高明区却有点无人问津,每季度的申请名额均有剩余 入围分数也是低的可怜,入户门槛比较低。

  积分入户是佛山市入户的最常见方式,一年有4次机会可以申请,对于学历方面也没有严格要求,非常适合无学历人群。假如您在佛山已经有房产并且学历又比较低,无论您的社保居住证年限情况如何,都十分建议您走积分入户的方式。

  学历人才办理条件:需要具备学本科及以上学历或者具备中级及以上专业技术资格,其中男性年龄限制在50周岁以下,女性限制在45周岁以下;不受一年社保的时间限制,只需要在申请的上月按时缴纳社会保险费就可符合条件。工作人员办理时限为15个工作日。

  其他人才办理条件:需要佛山市特色产业认定的国家三级以上职业资格证书,且年龄在45周岁以下,属于政府部门重点招商引资项目所急需的各类技术人才。工作人员办理时限为15个工作日。

  佛山市的学历入户条件在不同区域还具有不同的要求,总之您要是本科及以上学历入户非常容易,可以轻松入户佛山顺德区、高明区、三水区,后期再申请户口市内迁移。

  办理条件:需要在佛山市合法就业达到3年且三年内连续按月按时缴纳社保,如果连续经商满三年,也可互补叠加计算。假如本人满足以上条件,本人及其配偶以及父母和未成年子女也可以申请在当地入户。工作人员办理时限为20个工作日。

  此种入户方式比较适合长期在佛山工作和生活的居民,或者是社保和经商满3年以上的人群。

  办理条件:需要有关人才管理部门确认是因工作需要调动、招聘到佛山市的各类在职人员、公务员或普通高等毕业生,或者持有优粤佛山A卡、B卡的就业人员,可在实际居住地点申请入户。工作人员办理时限为15个工作日(持有优粤佛山卡的入户审批为5个工作日)。

  此种入户方式比较适合因工作的升迁调动而受影响的人群,能够享受到佛山市的一些照顾和优待,还是十分不错的。

  自2019年5月起,佛山市的住房公积金也有所调整,公积金贷款额度增加到了每人50万,超过144平也可以申请,可被认定2次公积金贷款。假如您选择单纯采用公积金这一种方式贷款,不需要提供任何查册证明,如果使用组合贷,则需要查册。

  佛山市的房贷利率波动幅度也不是很大,头部银行的首套房利率一直在5.05%-5.15%左右上下浮动,执行标准在LPR.的基础上再加40至50个基点不等。

  在购房交易过程中,我们不仅要缴纳房款,还需要缴纳各种税费,其中一手房和二手房又具有不同的税费标准。

  以上就是在佛山买房条件的详细介绍,如果您什么都没有,但是想要在佛山买房,可以选择非限购区,因为该地区没有任何限制条件,只要有钱就行。如果您想要在佛山市定居的话,想要在限购区买房,但是又不符合人才购房政策,可以选择在佛山落户,因为如果您有了佛山市的户口,以上的这些问题全部都能迎刃而解,子女也能就读公办学校,以后还能享受更好的养老保障。

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