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福州买房相关知识2022年准备买房谨记这4点不吃亏

  福州买房相关知识2022年准备买房谨记这4点不吃亏福州买房相关知识,2022年准备买房谨记这4点不吃亏,大家都知道,房价普涨的时代已经过去了,当下市场基本上是以稳房价的政策,坚持住房不炒的大方针。

  自2021年下半年以来,全国房价迎来了平峰期。时至今日,虽然有城市不断吹暖风,但房价市场基本上也还是在稳定的阶段,或许接下来会有所改变。大家如果在2022年准备买房,先考虑好这“3个”问题,再做决定。同时买房前,也要谨记这“4点”以免吃大亏。

  房子虽然是用来居住的,但却早已成为老百姓身份的象征。房价的高低,会绝大多数家庭的资产是直接联系在一起的。房价下跌,意味着大家的资产也会随之缩水。更何况在如今的行情下,买涨不买跌的人越来越多,看空楼市的大有人在。

  开发商的利润空间是和房价直接联系在一起的。在成本相同的情况下,房价越高,开发商的利润空间自然也就越大。反之,房价下跌,开发商的利润也会随之缩水。

  那么,在如今的大环境下,如何控制利润空间,这中间就有着很高的学问了。为了保证利润空间,房子的成本必然要相应减少。开发商会不会以次充好,降低交付质量,这就有待考量了。要知道,这些质量问题在交付时,并不易察觉,随着时间的推移,才会慢慢显现出来。

  虽然房屋质量差,很闹心,但相比于买到烂尾楼,则要好了很多。如今的房价,一套房子动辄几十万,上百万,仅仅是首付都需要一个家庭掏空数个钱包。虽然如今房价降低了购房成本,但开发商面临的问题可不少。

  不仅是利润缩小的问题,在三道红线的压力下,暴雷的房企越来越多,一旦房企支撑不下去,宣布破产,那么大家就会面临钱房两失。最痛苦的是,还得继续偿还那虚无缥缈的贷款。

  1,预算。买房对于每个人来说,都是一件大事。所以,很多人在买房前也都做足了功课。但很多人却疏忽了一点——预算。买房不同于买菜,一定要量力而行。切勿冲动买房,被某些事物所吸引,冲动入市,比如:价格、风景。切勿攀比买房,看到别人买大的房子,自己也要住大房子。不仅会造成空间的浪费,还会给自己带来更大的压力。并不是房子越大越好,适合自己的才是最好的。

  2,需求。很多人不仅浪费钱,还浪费时间,就是因为——买房前没有考虑好自己的需求。光是想好预算也不行,一些家庭预算比较高时,符合预算的房子太多太多,全部看一遍必然耗时耗力。考虑上班方便——离地铁,离单位近;考虑孩子上学——好学区,离学校近等等。千万不要像无头苍蝇一般,看到最后,自己都不知道自己要买什么房子。

  3,抗风险能力的房企。笔者说过很多次,千万不要被价格所迷惑。在如今期房横行的时代,优先选择具有抗风险能力的房企是很有必要的。比如:国企、央企。看每年销售排行是没用的,曾几何时,某大每年的销售额可不低,现在呢?买的人不都是人心惶惶的?

  4,现房、准现房。虽然期房横行,但依旧很多土地在拍卖时就被要求现房销售。尽管现房、准现房的价格相对要高一些,但觉得是安全的保证。

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